今こそ「自分の家を持つ」タイミング。— 宇都宮で暮らす未来を考える —

近ごろ、「住宅価格が上がっているから、もう少し様子を見ようかな」と悩まれる方が増えています。
たしかに、ここ数年は資材価格や人件費の上昇が続き、全国的に住宅価格が高止まりしています。
けれども、“待てば安くなる”という時代ではなくなりつつあるのが現実です。

■ 住宅価格は“新しい基準”へ

木材や鉄骨などの資材費、職人さんの人件費、物流コスト。
あらゆる要素が上がり続けており、住宅の建築コストは全国的に上昇しています。
宇都宮市内でも、土地価格や工事費が以前より高くなっており、今後もすぐに下がる見込みは少ないといわれています。

つまり、「もう少し安くなってから」と考えているうちに、今より条件の良い土地やプランが手に入らなくなる可能性があるのです。

■ 性能が上がった今の家は“暮らしのコスト”を減らす

ただし、価格が上がった分、住宅の性能も大きく進化しています。
2025年4月からは、すべての新築住宅に省エネ基準の適合が義務化されます。
むぎくらの建売・注文住宅は、この基準を上回る断熱性能・気密性能を標準仕様としています。

冷暖房効率が高く、一年を通して快適に過ごせるだけでなく、光熱費の削減効果も実感できるのが大きな魅力です。

■ 住宅ローンの金利も「今が底」に近い

2025年に入り、金利はじわじわと上昇傾向にあります。
変動金利型の住宅ローンも、今後の政策次第では引き上げが予想されています。
同じ金額を借りても、金利が1％上がるだけで返済総額は数百万円単位で増えることも。

金利がまだ低く安定している今のうちに動くことが、結果的に賢い選択になるケースが多いのです。

■ 「待つリスク」を考える

「もう少し様子を見よう」と思っている間に、
・土地の価格が上がる
・資材や人件費がさらに高騰する
・金利が上がる
こうした要素が重なると、実は「待ったことで支出が増える」ことも少なくありません。

また、家づくりのタイミングは、家族のライフステージにも深く関わります。
お子さまの進学、通勤の利便性、親世代との距離感。
“ちょうどいい時期”に建てられるかどうかも、大切な判断材料です。

■ むぎくらが考える「これからの家」

むぎくらの家づくりは、派手なデザインよりも“長く快適に暮らせること”を第一に考えています。
断熱・気密・耐震といった基本性能をしっかりと高め、暮らしの中で感じる安心感を大切にしています。
建てた瞬間がピークではなく、年月を重ねても満足が続く家。
それが、私たちが目指す“むぎくら品質”です。

住宅価格のニュースに惑わされるよりも、「家族がどんな暮らしを望んでいるか」を軸に考えること。
そして、将来を見据えて“今できる最良の選択”をすることが大切です。

家づくりのタイミングに迷ったら、まずはお気軽にご相談ください。
宇都宮で多くのご家族の家づくりをお手伝いしてきたむぎくらが、最新の住宅事情と資金計画の両面から、最適なご提案をいたします。

「買うのは今がいい」と言える根拠を、納得できる形でお伝えします。