新築の平屋を探していると「1,000万円台で建てられる平屋」「ローコスト平屋」といった情報を見かけることがあります。

ただ、気になるのは「実際に住み始めるまでにいくらかかるの？」ということではないでしょうか。

平屋を建てる際の総額は、建物本体価格だけでなく、土地代・付帯工事費・外構工事費・諸費用などを合計して考える必要があります。

今回は、栃木県で平屋を検討している方に向けて、住宅購入に必要なお金の考え方をご紹介します。

平屋の建築総額には何が含まれる？

新築平屋を建てる際の費用は、大きく4つに分けられます。

① 建物本体価格

住宅そのものを建築するための費用です。

建物の大きさや間取り、設備、住宅の仕様などによって価格が変わります。

② 土地購入費用

土地を所有していない場合は、建築する土地の購入費用が必要です。

栃木県内でも、宇都宮市、小山市、鹿沼市、壬生町など、地域や立地条件によって土地価格は異なります。

土地代だけでなく、その土地に希望する平屋が建てられるかを確認することも重要です。

③ 付帯工事・外構工事費

建物本体とは別に、給排水設備の接続工事や地盤改良工事などが必要になる場合があります。

また、駐車スペースや玄関アプローチ、フェンスなどの外構工事にも費用がかかります。

④ 諸費用

登記費用、住宅ローン関連費用、火災保険料など、住宅購入にはさまざまな費用が発生します。

これらも含めて、事前に資金計画を立てることが大切です。

本体価格1,250万円の平屋なら、総額も1,250万円？

例えば、むぎくらの規格平屋「Liffit（リフィット）」は、建物本体価格1,250万円（税抜）からご案内しています。

ただし、これは土地代や諸費用などを含めた住宅購入総額ではありません。

そのため、検討する土地の条件や必要な工事内容などによって、最終的な費用は変わります。

住宅を比較する際には、本体価格だけでなく、何が含まれているのかを同じ条件で確認することが重要です。

栃木県で平屋の総額を抑えるには？

建築総額を抑えるためには、建物だけでなく土地選びも大きなポイントになります。

例えば、コンパクトな平屋を選ぶことで、建物の大きさに合わせた土地選びの選択肢が広がる場合があります。

ただし、土地が安くても、造成や地盤改良、上下水道の引き込みなどに費用がかかるケースもあります。

土地と建物を別々に考えず、両方を合わせた予算で検討することが大切です。

むぎくらのLiffitという選択肢

Liffitは、16.75坪のコンパクトな平屋です。

建物の規模や間取り、仕様を整理することで、価格を抑えながら暮らしやすさを考えています。

また、あらかじめ用意されたプランから選べるため、家づくりの費用や内容を比較・検討しやすいことも特徴です。

「広い家よりも、自分たちに必要な広さがあればいい」

「住宅ローンの負担を抑えて、これからの生活も楽しみたい」

そんな方に検討していただきたい住まいです。

栃木県で平屋の土地探しから相談したい方へ

むぎくらでは、栃木県内の土地情報もご紹介しています。

建物だけでなく土地も含めて考えることで、希望するエリアと予算のバランスを整理しやすくなります。

平屋の購入総額が気になる方は、まずは希望する地域や予算をもとに相談してみませんか？

▶ Liffitの価格・間取り・カタログ情報はこちら

▶ むぎくらの分譲地情報はこちら

※掲載の建物本体価格は税抜価格です。土地条件や工事内容によって総額は異なります。