建売分譲情報
NEWLY RESIDENTIAL
PROPERTY INFORMATION
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下野市川中子1号地
大きな吹抜けで家族と繋がる半平屋
3LDK+WIC+吹抜け
- 所在地
- 下野市川中子字南谷1236-26 外1
- 交 通
- おーバス「川東」バス停 710 ｍ ／ JR「小金井」駅 830 ｍ
- 土地面積
- 252.74㎡(76.45坪)
- 建物面積
- 119.12㎡(35.96坪)
- 価 格
- 4,089万円
むぎくらの建売分譲の特長
-
POINT.オプションだと
思っていたものも
むぎくらでは標準設備 -
POINT. 45年間の実績をいかし
細部まで考えられた
間取り&デザイン -
POINT. 家族で暮らす大切な家を
支え
続けてくれる
安心な手厚い保証
家のコンセプト
HOUSE CONCEPT
大きな吹抜けで家族と繋がる半平屋
下野市内、小学校・中学校共１ｋｍ圏内の好立地に吹き抜けのある新築住宅が完成いたしました。
土地の広さも７６坪とゆったりとした生活を送ることができる物件です。
建物はリビングとキッチン上部の大きな吹抜けが、家全体に開放感と家族のつながりをもたらす半平屋の住まい。
インダストリアルな内装が空間をスタイリッシュに演出します。
1階に主寝室、2階には洋室2部屋と書斎スペース。
広めのバルコニーも魅力です。
大きな掃き出し窓と吹き抜けのあるリビング空間。
開放的でゆったりとした家族団らんのひとときを演出します。
大容量の背面収納と、パントリーを経由した洗面所へと続く家事動線を兼ねそろえたゆとりのキッチン。
２階ホールからリビングルームを見下ろした様子。
濃い目の木目を基調とした内装材が高級感を感じる空間に。
写真ではなかなか伝わらない開放感とオシャレさを是非一度現地でご確認ください。
吹き抜け部分の高窓からは明るい日差しが降り注ぎます。
日差しの強い日は電動ロールスクリーンで光の量を調整できます。
誰かが入浴中でも使用することのできるオシャレな独立洗面台。
間取りプラン
PLANNING
カーナビ住所
周辺情報
LIFE INFORMATION
- 愛泉幼稚園 約590ｍ
- むつみ保育園 約1,650ｍ
- 市立しば保育園 約1,880ｍ
- 市立国分寺小学校 約730ｍ
- 市立国分寺中学校 約650ｍ
- オータニ自治医大店 約1,810ｍ
- たいらや小金井店 約1,860ｍ
- 海老原医院 約680ｍ
- 足利銀行小金井支店 約720ｍ
- 栃木銀行小金井支店 約1,790ｍ
- 下野小金井郵便局 約1,760ｍ
物件概要
OUTLINE
| 所在地 | 下野市川中子字南谷1236-26 外1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格（税込） | 4,089万円 | ||
| 交通 |
おーバス「川東」バス停 710 ｍ JR「小金井」駅 830 ｍ |
||
| 小学校区 | 国分寺小学校区 | 中学校区 | 国分寺中学校区 |
| 小学校区 | 国分寺小学校区 | ||
| 中学校区 | 国分寺中学校区 | ||
| 建物面積 | 119.12㎡(35.96坪) | 土地面積 | 252.74㎡(76.45坪) |
| 建物面積 | 119.12㎡(35.96坪) | ||
| 土地面積 | 252.74㎡(76.45坪) | ||
| 間取り | 3LDK+WIC+吹抜け | 駐車場 | 有 3台駐車可 |
| 間取り | 3LDK+WIC+吹抜け | ||
| 駐車場 | 有 3台駐車可 | ||
| 仕様 | 構造／階数 | 木造2階建 | |
| 仕様 | |||
| 構造／階数 | 木造2階建 | ||
| 工法 | 木造軸組工法（在来） | 建築確認番号 | 東日本-25-03494号 |
| 工法 | 木造軸組工法（在来） | ||
| 建築確認番号 | 東日本-25-03494号 | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 建ぺい率 | 60% | ||
| 容積率 | 200% | ||
| 都市計画地域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画地域 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 地目 | 宅地 | 道路種別 | 法42条1項1号道路 |
| 地目 | 宅地 | ||
| 道路種別 | 法42条1項1号道路 | ||
| 築年月 | 2025年9月下旬 | 入居予定 | 2025年9月完成予定。2026年1月末まで展示期間有り。展示期間終了後入居可。 |
| 築年月 | 2025 | ||
| 入居予定 | 2025年9月完成予定。2026年1月末まで展示期間有り。展示期間終了後入居可。 | ||
| 総区画数 | 1区画 | ||
| 開発許可番号 | - | ||
| 設備 | 公営水道・公共下水・東京電力 | ||
| 制限事項 | 法22条区域 | ||
| 分譲地境界工事 | 0円 | ||
| 取引態様 | 売主（株式会社むぎくら） | ||
| その他 | 現況外周部境界ブロックは芯にて施工のため共有になります。持分部分分筆にて各隣地所有者へ贈与検討中。 | ||