建売分譲情報
NEWLY RESIDENTIAL
PROPERTY INFORMATION
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中戸祭町3期11号地
セパレートキッチンで料理時間を楽しむ平屋
2LDK+WIC+SC
- 所在地
- 宇都宮市中戸祭町字権現山808-6、他
- 交 通
- バス停「第2グリーンヒル南」 約580ｍ
- 土地面積
- 248.46㎡(75.15坪)
- 建物面積
- 89.43㎡(27.00坪)
- 価 格
- 4,498万円
むぎくらの建売分譲の特長
-
POINT.オプションだと
思っていたものも
むぎくらでは標準設備 -
POINT. 45年間の実績をいかし
細部まで考えられた
間取り&デザイン -
POINT. 家族で暮らす大切な家を
支え
続けてくれる
安心な手厚い保証
家のコンセプト
HOUSE CONCEPT
セパレートキッチンで料理時間を楽しむ平屋
中戸祭町という落ち着いた住環境に、
毎日の家事や家族との時間が心地よく流れる平屋の住まいが完成しました。
セパレートキッチンをはじめ、動線や居心地に配慮した設計は、
住んでから「選んでよかった」と感じていただける工夫の積み重ねです。
街並みに映える、上質な平屋の佇まい。
駐車2台プラスαのスペースを確保。来客時も安心です。
毎日を気持ちよく迎える、明るい玄関。
家族が自然と集まる、開放感あるLDK。
光に包まれる、居心地の良いリビング空間。
料理に集中できる、セパレートキッチン。
家族を感じながら、自分の時間も大切に。
日用品をすっきり収める、頼れる収納力。
毎日の支度がスムーズになる水まわり。
日々の洗濯も楽しくはかどるランドリールーム。
一日の疲れを癒す、落ち着いたバスルーム。
心からくつろげる、静かな主寝室。
暮らしに合わせて使える、柔軟な一室。
時間とともに表情を変える住まい。
～「暮らしやすさ」を、かたちにした住まいです～
この住まいで大切にしたのは、
目を引く間取りや設備よりも、毎日の暮らしが自然と整うことです。
キッチンは、あえてセパレート型を採用しました。
料理に集中しやすく、それでいて家族の気配はしっかり感じられる距離感。
日々の家事が、ただの作業ではなく、心地よい時間になるよう考えています。
洗面や収納などの配置も、生活動線を意識して計画。
朝の支度や帰宅後の流れがスムーズになることで、
忙しい日常の中にも、気持ちの余白が生まれます。
また、中戸祭町は教育施設や生活利便施設が身近に揃うエリア。
長く住む場所だからこそ、住まいと環境の両方を大切に選びました。
写真や図面だけでは伝えきれない心地よさを、
ぜひ現地で体感していただければと思います。
～この住まいは、こんな方におすすめです～
・平屋で、将来も安心して暮らせる住まいを探している方
・家事動線や使い勝手を重視したい方
・料理の時間を大切にしたい方
・落ち着いた住環境で、長く住み続けたい方
・「派手さより、心地よさ」を重視する方
～よくあるご質問～
Q1. 建売住宅ですが、品質は大丈夫ですか？
A.
むぎくらでは、注文住宅で培った考え方や施工基準を建売住宅にも反映しています。
完成後では見えない部分こそ大切にし、安心して長く住める住まいを目指しています。
Q2. セパレートキッチンは使いにくくありませんか？
A.
実際にご覧いただくと、「意外と使いやすい」と感じていただく方が多いです。
料理に集中しやすく、生活感を抑えられる点も魅力です。
Q3. 見学はまだ検討段階でも大丈夫ですか？
A.
もちろんです。
「実際の雰囲気を見てみたい」という段階でも、お気軽にご見学ください。
～むぎくらの建売住宅について～
むぎくらの建売住宅は、
「早く売るための家」ではなく、
「住んでから、納得していただける家」を目指しています。
間取り、動線、素材選び。
一つひとつは控えめでも、日々の暮らしにじわりと効いてくる工夫を重ねています。
派手な演出よりも、長く心地よく暮らせることを大切にした住まいです。
～実際の空間でこそ、伝わる魅力があります～
写真では分からない広さや光、空気感があります。
まずは現地で、この住まいの心地よさを体感してください。
間取りプラン
PLANNING
カーナビ住所
周辺情報
LIFE INFORMATION
- 松原保育園 約1000ｍ
- 戸祭小学校 約1,200ｍ
- 星が丘中学校 約1,240ｍ
- たかたクリニック 約420ｍ
- 栃木銀行 戸祭支店 約500ｍ
- 中戸祭郵便局 約770ｍ
- 足利銀行 戸祭支店 約1,850ｍ
- さくらんぼ幼稚園 約1,180ｍ
- オータニ 戸祭店 約1,060ｍ
- 中戸祭郵便局 約770ｍ
- 宝木保育園 約2,090ｍ
物件概要
OUTLINE
| 所在地 | 宇都宮市中戸祭町字権現山808-6、他 | ||
|---|---|---|---|
| 価格（税込） | 4,498万円 | ||
| 交通 | バス停「第2グリーンヒル南」 約580ｍ | ||
| 小学校区 | 戸祭小学校区 | 中学校区 | 星が丘中学校区 |
| 小学校区 | 戸祭小学校区 | ||
| 中学校区 | 星が丘中学校区 | ||
| 建物面積 | 89.43㎡(27.00坪) | 土地面積 | 248.46㎡(75.15坪) |
| 建物面積 | 89.43㎡(27.00坪) | ||
| 土地面積 | 248.46㎡(75.15坪) | ||
| 間取り | 2LDK+WIC+SC | 駐車場 | 有 2台駐車可 |
| 間取り | 2LDK+WIC+SC | ||
| 駐車場 | 有 2台駐車可 | ||
| 仕様 | 構造／階数 | 木造1階建 | |
| 仕様 | |||
| 構造／階数 | 木造1階建 | ||
| 工法 | 木造軸組工法（在来） | 建築確認番号 | 東日本-25-09186 |
| 工法 | 木造軸組工法（在来） | ||
| 建築確認番号 | 東日本-25-09186 | ||
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 建ぺい率 | 50% | ||
| 容積率 | 80% | ||
| 都市計画地域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画地域 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 地目 | 宅地 | 道路種別 |
公道 法42条1項2号道路 |
| 地目 | 宅地 | ||
| 道路種別 |
公道 法42条1項2号道路 |
||
| 築年月 | 2025年11月下旬 | 入居予定 | - |
| 築年月 | 2025 | ||
| 入居予定 | - | ||
| 総区画数 | 1区画 | ||
| 開発許可番号 | - | ||
| 設備 | 公営水道・公共下水・東京電力 | ||
| 制限事項 | |||
| 分譲地境界工事 | 249,000円 | ||
| 取引態様 | 売主（株式会社むぎくら） | ||
| その他 | - | ||